376 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 106,9 m² · constr. 1996 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852757922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
67050852757922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 517 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 697 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 733 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 047 $ Poids 44 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 445 279 $ Poids 39 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 516 397 $ Poids 37 % |
| 11 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 810 297 $ Poids 35 % |
| 12 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.