16 Rue MARTIN · Châteauguay
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852758034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
67050852758034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 555 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 617 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 503 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 676 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 332 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Joseph, Châteauguay 2024-10-01 · 228 m · Vendu 462 000 $ (4 915 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 532 107 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.