17 Rue MARTIN · Châteauguay
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852758109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
67050852758109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 356 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 508 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 661 364 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 281 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 485 999 $ Poids 32 % |
| 10 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 862 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Jack, Châteauguay 2024-09-09 · 720 m · Vendu 418 734 $ (3 339 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 478 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +10 468 $ | 501 158 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.