19 Rue MARTIN · Châteauguay
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 139,9 m² · constr. 2024 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +471.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852758259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
67050852758259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 735 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 521 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 554 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 739 $ Poids 37 % |
| 7 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 550 485 $ Poids 37 % |
| 8 | 432, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-09-09 · 414 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 459 446 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 486 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 705 252 $ Poids 31 % |
| 12 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 535 494 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.