19 Rue DUBUC · Châteauguay
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 111,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852758280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
67050852758280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 051 $ Poids 59 % |
| 4 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 597 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 642 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 393 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 149 $ Poids 51 % |
| 7 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 321 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 432 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.