60 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 077 $/m² · 267,6 m² · constr. 1973 · terrain 25 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 856,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852760554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2852515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
67050852760554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 203 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +51 345 $ | 906 852 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 928 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 982 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +68 562 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 003 877 $ Poids 37 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 873 260 $ Poids 33 % |
| 5 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 821 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 927 187 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +28 430 $ | 438 297 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 881 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 401 $ Poids 26 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −28 899 $ | 366 229 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 819 432 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 729 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, rue Duranceau, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 494 $/m²) 216,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 700 247 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.