370 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 1 328 $/m² · 412,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852766026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2853086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67050852766026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402-402A, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-05-15 · 431 m · Vendu 442 000 $ (1 320 $/m²) 334,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 574 514 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 091 056 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +177 093 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 437 138 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 180 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +140 777 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 132 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +88 843 $ · Ajust. âge +19 545 $ | 511 358 $ Poids 2 % |
| 7 | 459, Boulevard Salaberry, Châteauguay 2024-04-22 · 874 m · Vendu 799 000 $ (3 113 $/m²) 256,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +189 249 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 267 899 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 434 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 186 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Jean-François-Chevrette, Châteauguay 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 743 000 $ (3 004 $/m²) 247,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 953 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.