364 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 138,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 375 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852766331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
67050852766331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 521 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 518 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 214 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 883 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −12 889 $ | 537 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 649 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 614 $ Poids 44 % |
| 11 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 701 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 662 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.