18 Rue PAUL-HALLE · Châteauguay
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 179,9 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862209427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67050862209427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 257 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 348 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 769 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 340 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 751 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 341 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 635 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 360 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 128 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 333 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 777 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 844 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 776 683 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 364 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 777 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 805 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +12 647 $ | 367 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 934 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 696 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 839 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 660 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 298 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 803 887 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.