68 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 145,4 m² · constr. 2007 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862218628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67050862218628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 286 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 606 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 308 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 697 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 892 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 789 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 993 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −884 $ | 179 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 868 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +450 $ | 95 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 705 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 68 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 757 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 352 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −65 199 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 022 564 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.