59 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862218772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
67050862218772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 336 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 587 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 549 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 403 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 534 783 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 577 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 381 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 547 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 494 $ Poids 84 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 547 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 608 402 $ Poids 84 % |
| 11 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 507 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 570 716 $ Poids 83 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 607 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.