72 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862218977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
67050862218977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 452 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 068 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 480 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 606 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 534 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 629 630 $ Poids 86 % |
| 7 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 459 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 590 154 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 496 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 601 948 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 212 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 571 627 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 834 $ Poids 81 % |
| 12 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 367 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 583 516 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.