55 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862219052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67050862219052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 302 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 555 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 399 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 324 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 511 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 661 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 2 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 865 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +450 $ | 90 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 041 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 67 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 757 639 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 947 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 748 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 337 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 574 945 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 584 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 602 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.