61 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 168,2 m² · constr. 2008 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862219481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
67050862219481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 328 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 751 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 365 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 101 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 759 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 440 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 621 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 753 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 645 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 370 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 799 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 760 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 295 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 784 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 456 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 761 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 858 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 682 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 452 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 736 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 906 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.