64 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 183,4 m² · constr. 2008 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 473 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862219566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
67050862219566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 372 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 456 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 765 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 376 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 784 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 452 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 647 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 794 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 374 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 850 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 791 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 438 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 792 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 409 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 150 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 908 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 709 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 792 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 800 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 672 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 796 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 856 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.