67 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 87,6 m² · constr. 2003 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862228371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
67050862228371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 345 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 623 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 304 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 554 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 664 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 658 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 415 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 688 516 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 608 830 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 559 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 557 354 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 79 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 565 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 813 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.