72 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 210,4 m² · constr. 2008 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 514 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862229125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
67050862229125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 511 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 816 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 494 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −4 022 $ | 771 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 790 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 400 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 428 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 395 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 762 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 724 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 845 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 855 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 846 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 896 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 757 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 491 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 846 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 795 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 865 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.