92 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862239693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67050862239693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 488 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 585 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 420 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 545 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 095 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 755 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 612 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 660 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 587 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 882 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 887 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 716 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 669 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 692 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 801 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −12 647 $ | 338 829 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 645 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 718 613 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 476 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 776 307 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.