101 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862248637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67050862248637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 560 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 276 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 594 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 228 631 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 427 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 494 058 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 515 666 $ Poids 90 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 375 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 157 $ Poids 87 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 100 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 578 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 576 301 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 206 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 307 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 598 698 $ Poids 83 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 058 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 422 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 758 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.