182 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
746 500 $
Autre · 2 747 $/m² · 271,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,9 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 431 000 $
Rôle antérieur 1 928 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862248893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2853660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 800 $
Valeur bâtiment
1 391 200 $
Rôle antérieur
1 928 500 $
ID provincial
67050862248893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 434 m · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 796 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 894 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 88-92, rue Barrette, Mercier 2025-08-25 · 441 m · Vendu 1 075 000 $ (4 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +90 855 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 211 624 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Bourdon, Mercier 2025-07-24 · 873 m · Vendu 948 750 $ (3 670 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 055 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +33 206 $ | 1 056 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 758 m · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 918 395 $ Poids 47 % |
| 6 | 78, 80 et 82, rue Barrette, Mercier 2025-04-01 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 236 401 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Lajoie, Châteauguay 2025-07-23 · 477 m · Vendu 770 000 $ (3 450 $/m²) 223,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +83 831 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 906 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 228 496 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 991 689 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue Lajoie, Châteauguay 2025-05-09 · 492 m · Vendu 800 000 $ (3 584 $/m²) 223,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 970 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 958 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 981 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.