211 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 87,4 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862257616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
67050862257616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 519 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 280 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 477 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 474 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +4 576 $ | 126 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 909 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 578 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 457 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 109 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 457 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 759 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 164 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 577 450 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 500 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 558 028 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.