212 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67050862258668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 189 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 574 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 398 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 589 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 810 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 202 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 245 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 323 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 477 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 220 257 $ Poids 84 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 541 809 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 956 $ Poids 82 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 640 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 569 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.