210 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67050862258780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 147 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 573 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 219 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 326 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 476 649 $ Poids 89 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 540 291 $ Poids 88 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 588 701 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 322 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 188 $ Poids 85 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 553 476 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 975 $ Poids 84 % |
| 12 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 648 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.