213 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
67050862258833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 151 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 575 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 462 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 313 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 478 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 201 $ Poids 91 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 542 864 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 220 811 $ Poids 90 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 532 659 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 519 733 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 458 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 846 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 045 $ Poids 83 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 759 $ Poids 83 % |
| 12 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 556 335 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.