186 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67050862258968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 431 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 574 412 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 742 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +17 333 $ | 311 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 883 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 866 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 641 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 849 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 587 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 431 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 631 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 374 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 679 006 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.