208 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
67050862258970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 309 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 491 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 128 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 591 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 557 015 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 782 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 223 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 375 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 668 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 587 $ Poids 86 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 212 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 595 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 155 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 522 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 904 $ Poids 84 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 551 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 546 549 $ Poids 83 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 239 034 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.