168 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862259165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
67050862259165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 513 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 271 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 570 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 611 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 559 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 494 510 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 570 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 606 432 $ Poids 81 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 234 $ Poids 79 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 527 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 588 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 521 087 $ Poids 78 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 678 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 565 337 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.