166 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862259197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
67050862259197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 429 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 470 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 582 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 281 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 568 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 626 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 557 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 299 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 036 $ Poids 80 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 519 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 526 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 674 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 563 975 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.