184 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862259990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
67050862259990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 412 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 538 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 585 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 290 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 515 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 169 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 623 221 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 678 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 282 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 699 590 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 646 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 601 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 872 $ Poids 80 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 171 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 621 965 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 239 840 $ Poids 78 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 166 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 682 456 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.