201 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
67050862267475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 427 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +4 576 $ | 127 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 588 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 584 694 $ Poids 85 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 84 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 583 677 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 639 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 465 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 609 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 572 602 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 860 $ Poids 77 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 528 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.