199 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67050862267644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 70 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 609 433 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 276 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 636 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 805 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 234 902 $ Poids 91 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 937 $ Poids 88 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 742 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 070 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 524 934 $ Poids 82 % |
| 12 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 892 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.