200 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67050862267709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 227 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 247 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 495 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 561 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 170 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 599 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 533 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 515 716 $ Poids 85 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 55 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 855 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 673 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 229 274 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 636 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 057 $ Poids 81 % |
| 11 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 117 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 656 629 $ Poids 76 % |
| 12 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 773 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 576 855 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.