197 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
67050862267814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 412 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +4 576 $ | 126 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 371 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 616 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 927 $ Poids 80 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 58 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 579 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 581 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 568 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 748 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 392 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.