209 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862268203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050862268203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 114 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 527 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 527 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 047 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 605 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 522 077 $ Poids 83 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 514 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −8 008 $ | 116 607 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 602 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 475 $ Poids 81 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 489 776 $ Poids 81 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 659 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.