200 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862268827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67050862268827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 210 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 464 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 98 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 559 439 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 485 149 $ Poids 96 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 655 $ Poids 94 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 442 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 011 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 155 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 213 724 $ Poids 88 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 382 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 560 368 $ Poids 86 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 103 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 564 827 $ Poids 84 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 267 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Saint-Georges, Châteauguay 2025-09-19 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 045 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.