201 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 91,6 m² · constr. 1963 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862268922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
67050862268922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 48 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 533 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 533 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 419 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 560 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 538 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 531 877 $ Poids 84 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 484 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −6 864 $ | 117 815 $ Poids 84 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 494 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 661 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 522 399 $ Poids 81 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 196 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 215 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 444 365 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.