182 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
67050862269022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 182 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 590 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 748 $ Poids 96 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 556 217 $ Poids 95 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 287 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 490 565 $ Poids 95 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 545 388 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 511 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 226 784 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 667 784 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 082 $ Poids 87 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 590 $ Poids 86 % |
| 10 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 605 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 559 261 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 776 $ Poids 81 % |
| 12 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 164 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 595 011 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.