178 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
67050862269085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 360 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 529 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 576 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 508 200 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 159 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 614 395 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 963 $ Poids 83 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 616 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 592 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 207 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 612 761 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 235 965 $ Poids 77 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 178 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 672 975 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.