176 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
67050862269107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 555 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 286 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 489 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 087 $ Poids 95 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 221 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 589 553 $ Poids 95 % |
| 5 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 544 782 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 263 $ Poids 87 % |
| 8 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 407 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 160 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 593 742 $ Poids 85 % |
| 10 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 607 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 571 116 $ Poids 83 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 501 $ Poids 82 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 500 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.