174 Rue BEURLING · Châteauguay
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67050862269139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 326 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 530 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 576 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 288 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 508 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 163 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 614 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 194 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 690 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 153 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 598 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 593 016 $ Poids 83 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 188 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 235 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 613 044 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 236 082 $ Poids 75 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 247 402 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.