192 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
67050862269524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 179 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 555 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 535 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 545 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 551 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 568 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 427 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 514 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 555 452 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 470 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 700 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 544 142 $ Poids 80 % |
| 11 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 617 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 122 193 $ Poids 79 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 508 999 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.