193 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 146,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862269860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
67050862269860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 533 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 643 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 903 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 694 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 813 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 504 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 258 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 752 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 671 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 788 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 820 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −60 357 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 000 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 982 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 810 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 319 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.