194 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862277248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
67050862277248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 0 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 157 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 206 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 468 930 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 564 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 472 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 052 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 507 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 215 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 531 415 $ Poids 88 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 640 408 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 525 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 560 653 $ Poids 83 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 545 212 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 507 914 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.