192 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862277438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
67050862277438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 192 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 19 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 567 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 056 $ Poids 88 % |
| 6 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 152 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 571 536 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 936 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 144 $ Poids 84 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 184 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 568 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 605 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 467 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 490 154 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.