184 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 105,2 m² · constr. 1967 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862277999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
67050862277999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 148 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 484 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 75 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 148 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 587 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 719 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 300 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 574 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 223 679 $ Poids 84 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 736 $ Poids 82 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 170 $ Poids 81 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 85 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 643 541 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.