199 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862278111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
67050862278111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 36 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 540 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 469 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 540 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 501 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 292 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 666 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 199 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 449 999 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 523 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 538 685 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 432 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 503 $ Poids 85 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 423 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 206 040 $ Poids 82 % |
| 11 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 478 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −6 864 $ | 119 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 177 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.