192 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862278626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67050862278626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 135 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 474 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 87 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 571 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 70 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 575 405 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 308 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 082 $ Poids 87 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 322 $ Poids 87 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 618 $ Poids 85 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 007 $ Poids 83 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 583 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 218 620 $ Poids 83 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 499 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 493 884 $ Poids 81 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 3 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 012 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.