181 Rue CARTIER · Châteauguay
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862279526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67050862279526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 408 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 519 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 148 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 499 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 31 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 566 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 210 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 678 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 272 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 615 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 729 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 235 $ Poids 73 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 96 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 661 761 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.