180 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862279663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67050862279663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 126 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 483 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 155 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 582 228 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 1 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 742 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 240 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 658 413 $ Poids 88 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 351 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 922 $ Poids 87 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 316 $ Poids 85 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 298 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 439 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 503 499 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 223 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 68 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 642 129 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.