179 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862287465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
67050862287465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 158 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 507 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 196 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 613 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 634 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 528 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 127 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 611 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 567 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 688 742 $ Poids 78 % |
| 10 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 140 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 671 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 602 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 235 490 $ Poids 74 % |
| 12 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 827 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 202 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.